¿Le importaría decirme, si se me permite preguntar, qué ruta debo tomar hasta aquí? “Eso depende en gran medida de adónde quieras ir”, dijo el gato.
“No me importa dónde…” dijo Alice.
“Entonces no importa el camino que tomes”, dijo el gato.
(Lewis Carroll: “Las aventuras de Alicia en el país de las maravillas”)
¿Lo tendrán en cuenta los políticos? La esperanza muere al final, ¿o nunca? A pesar de todas las garantías de que la economía necesita reactivarse, no está claro si se implementarán las condiciones marco necesarias. Sólo se crearán empleos si la economía recibe el estímulo necesario. Pero si no hay aire para respirar, esto no funcionará de manera sostenible.
Cuando las empresas quieren trasladar sus sedes al extranjero, realmente hay fuego en el tejado. ¿Alguien ve eso?
Sin embargo, no queremos perder la confianza y exigimos al nuevo gobierno federal que no se limite a balbucear sobre qué otra felicidad se podría ofrecer a la gente con una semana de cuatro días y mayores aumentos de las prestaciones sociales. El lugar está en peligro y los sueños tienen que pasar a un segundo plano.
Lo que la economía necesita urgentemente en este momento son señales positivas en la dirección correcta. Esto incluye un compromiso con el lugar con una atractiva asignación de inversión, aunque esto ciertamente podría dividirse en diferentes cantidades para medidas sostenibles y trabajos de reparación normales.
Un punto clave es la seguridad jurídica, que se ha perdido por completo en los últimos años. Ya no deberían considerarse medidas que se apliquen con carácter retroactivo, porque el daño a un lugar no puede ser peor, ya que cada decisión de inversión se convierte en un riesgo posterior.
En los últimos años, la atención se ha centrado con razón en la protección del clima, lamentablemente determinada principalmente por motivos ideológicos: se ha olvidado la seguridad energética. Se ignoraron los precios altamente fluctuantes. En este punto se necesitaría más pragmatismo. Si hablamos de protección del clima, entonces no debería ser difícil para el nuevo gobierno incorporar finalmente la obligación de los inquilinos de tolerar en la ley de arrendamiento. Ésta es la única manera de realizar renovaciones energéticamente eficientes. Esto también incluye aceptar la valorización de los alquileres para que haya fondos suficientes disponibles para la renovación. Si no obtiene un rendimiento, no puede invertir.
Hay otros puntos que hacen de Austria nuevamente un lugar atractivo para las inversiones. El aumento del desempleo y las quiebras no son prueba de una buena política de localización, sino más bien una capitulación ante la realidad. Tenemos que unir fuerzas para salir de la crisis.
Luis Obrowsky es presidente de la Asociación de Inversores Institucionales de Bienes Raíces y director ejecutivo de LLB Immo KAG
