Tirol saliente Georg Dornauer, Consejero de Vivienda (SPÖ)que asumirá el cargo el jueves Philip Wohlgemuth El martes entregó uno preparado por la Universidad de Innsbruck en nombre del Estado Estudio de necesidades de vivienda presentado. Esto debería mostrar “hacia dónde debe ir el camino con esta cuestión tan política”.
Es importante hacer todo lo posible “para que los tiroleses puedan permitirse comprar su casa”, esto hace tiempo que es imposible, dados los precios de los alquileres, los terrenos y los inmuebles en el oeste de Austria.
“No todos los apartamentos son accesibles”
Él Parque de viviendas en el estado, el autor del estudio estima Christian Obermayr desde la Universidad de Innsbruck hasta aproximadamente 440.000 unidades. En realidad, esto sería “suficiente” para la población: a principios de año había 776.000 personas, afirma. «Sin embargo, no todos los apartamentos son accesibles».
alrededor 100.000 de estos apartamentos – 22,6 por ciento del stock total sin residencia principal informó. “Se trata de un valor relativamente alto en comparación con Austria”, afirma Obermayr. eso sobre 24.000 de estos apartamentos en el últimos 10 años El investigador lo describe como un “desarrollo preocupante”.
Hay que suponer que se trata “significativamente de actividad especulativa hechos.”
No todos están vacíos.
en alrededor 75.000 apartamentos ni siquiera es uno residencia secundaria iniciado sesión. Pero “no todos estarían vacíos”, destaca Obermayr sobre la falta de claridad en el estudio. Algunas de ellas también podrían estar destinadas al turismo o resultar inhabitables, lo que no se puede determinar con precisión por falta de datos.
Pero la encuesta también analiza la Futuro. Dado el crecimiento demográfico previsto, para satisfacer exclusivamente las necesidades de vivienda de las personas que viven en el país sería necesario alrededor de 35.000 apartamentos para 2033 o 3.890 apartamentos necesarios por año. O mejor dicho: suficiente.
6.000 nuevos apartamentos al año
En la última década, en promedio alrededor de 6.000 nuevos apartamentos al año construido. Estos valores también muestran que la construcción en el Tirol obviamente no satisface las necesidades, es decir, espacios habitables asequibles y, sobre todo, accesibles para la población.
Los derivados de Obermayr Recomendaciones de acción incluir una mayor priorización de la vivienda subvencionada. Además, este también es el caso Movilización de vacantes – actualmente se está modificando un impuesto al respecto – y terreno edificable ya dedicado aconsejado.
Dornauer también subraya que “es necesario movilizar urgentemente tierras que ya han sido dedicadas”. Este mantra ha sido predicado por la política estatal en casi todo el panorama partidista durante años.
Impuesto sobre terrenos edificables hasta 2027
La coalición negro-roja tenía uno en su programa de trabajo hace dos años. Tasa de movilización de terrenos para la construcción pacto, pero no se ha vuelto a saber nada desde entonces. Cuando se le preguntó, Dornauer explicó que esto estaba previsto “para la segunda mitad del período legislativo”. Eso dura hasta 2027.
Supone que “todo el gobierno federado lo apoyará”, afirmó el consejero estatal del SPÖ.
